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    <title><![CDATA[Le blog de Lexom (Fond de commerce)]]></title>
    <link>http://www.blog-lexom.com/categorie-11155762.html</link>
    <description>Les derniers articles publiés dans la catégorie &quot;Fond de commerce&quot; du blog &quot;Le blog de Lexom&quot;</description>

        <language>fr</language>
    
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        <title><![CDATA[Le blog de Lexom (Fond de commerce)]]></title>
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    <pubDate>Mon, 12 Dec 2011 00:49:53 +0100</pubDate>    <lastBuildDate>Mon, 12 Dec 2011 00:49:53 +0100</lastBuildDate>    <generator>Over-blog.com RSS 2.0 Engine</generator>    <copyright>Copyright 2012 www.blog-lexom.com</copyright>            <category>Fond de commerce</category>    <docs>http://www.rssboard.org/rss-specification/</docs>                        
      <item>
        <title><![CDATA[Les nouveaux plafonds 2012 d'exonérations dans les zones urbaines sensibles, les zones de redynamisation urbaine, et les zones franches urbaines viennent d'être précisés]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-les-nouveaux-plafonds-2012-d-exonerations-dans-les-zones-urbaines-sensibles-les-zones-de-redynamisat-88245232.html</link>        <description><![CDATA[	L'article 1466 A du Code général des impôts prévoit différentes exonérations temporaires de cotisation foncière des entreprises (CFE) pouvant être décidées par les communes ou leurs établissements publics de coopération intercommunale, en faveur des établissements situés dans les zones urbaines[...]]]></description>
        <pubDate>Mon, 21 Nov 2011 22:14:00 +0100</pubDate>        <guid isPermaLink="false">f691ba56e93ac4c9da19fdf67f5ba553</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-les-nouveaux-plafonds-2012-d-exonerations-dans-les-zones-urbaines-sensibles-les-zones-de-redynamisat-88245232-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[Parution des nouveaux indices de révision des loyers commerciaux]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-parution-des-nouveaux-indices-de-revision-des-loyers-commerciaux-88245132.html</link>        <description><![CDATA[	L’INSEE vient de publier les indices qui permettent de revaloriser les loyers perçus au titre d'un bail commercial. Indice du coût de la construction (ICC) : Pour le 2e trimestre 2011, l’indice du coût de la construction augmente de 5% sur un an passant de 1517 au 2e trimestre 2010 à 1593[...]]]></description>
        <pubDate>Sun, 20 Nov 2011 22:13:00 +0100</pubDate>        <guid isPermaLink="false">eb49f179a19218bdabbcc6e9aab6a8fc</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-parution-des-nouveaux-indices-de-revision-des-loyers-commerciaux-88245132-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[Une modification notable des facteurs locaux de commercialité ne peut constituer un motif de déplafonnement du nouveau loyer]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-une-modification-notable-des-facteurs-locaux-de-commercialite-ne-peut-constituer-un-motif-de-deplafo-86122907.html</link>        <description><![CDATA[	La Cour de cassation, dans un arrêt du 14 septembre 2011, et sous le visa de l'article L. 145-34 du code de commerce et l'article L. 145-33 du même code précise que "le montant des loyers des baux à renouveler ou à réviser doit correspondre à la valeur locative ; qu'à moins d'une modification[...]]]></description>
        <pubDate>Tue, 18 Oct 2011 22:02:00 +0200</pubDate>        <guid isPermaLink="false">1e1ec618f3c423055b5257d279b89875</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-une-modification-notable-des-facteurs-locaux-de-commercialite-ne-peut-constituer-un-motif-de-deplafo-86122907-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[La sous location commerciale peut être autorisée tacitement par le bailleur]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-la-sous-location-commerciale-peut-etre-autorisee-tacitement-par-le-bailleur-75858397.html</link>        <description><![CDATA[	La sous-location d'un local commercial n'est possible que si le bailleur l'autorise préalablement au contrat ou ayant fait l’objet d’un avenant au bail commercial principal, et ce, afin d’éviter l’irrégularité de la sous-location. En outre, le bailleur doit avoir été appelé à concourir à l'acte[...]]]></description>
        <pubDate>Wed, 22 Jun 2011 12:59:00 +0200</pubDate>        <guid isPermaLink="false">b271c03fea74f2212b2f44c0fe66b1db</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-la-sous-location-commerciale-peut-etre-autorisee-tacitement-par-le-bailleur-75858397-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[Les frais inhérents à l'état des lieux d'un local commercial ne sont à la charge du locataire que dans certaines conditions.]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-les-frais-inherents-a-l-etat-des-lieux-d-un-local-commercial-ne-sont-a-la-charge-du-locataire-que-dans-certaines-conditions-68680932.html</link>        <description><![CDATA[	Par la modification de l’article 3 de la loi du 6 juillet 1989, la loi du 22 décembre 2010 met fin à la pratique qui consistait à faire supporter les frais inhérents à la réalisation d’un état des lieux au locataire. Le législateur souhaite en effet protéger les locataires. Désormais, si le[...]]]></description>
        <pubDate>Tue, 22 Mar 2011 19:26:00 +0100</pubDate>        <guid isPermaLink="false">ad18cf558c5d210191f71be9bc7c4139</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-les-frais-inherents-a-l-etat-des-lieux-d-un-local-commercial-ne-sont-a-la-charge-du-locataire-que-dans-certaines-conditions-68680932-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[Clause de résiliation d'un bail commercial : attention à sa rédaction]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-clause-de-resiliation-d-un-bail-commercial-attention-a-sa-redaction-66591406.html</link>        <description><![CDATA[	D’une manière générale, les baux commerciaux contiennent une clause résolutoire selon laquelle en cas de défaillance dans le paiement du loyer par le locataire, le bail pourra être résilié de plein droit. Ainsi, le bailleur, victime d’un impayé et souhaitant faire valoir la clause résolutoire,[...]]]></description>
        <pubDate>Fri, 18 Feb 2011 19:16:00 +0100</pubDate>        <guid isPermaLink="false">df58138a01831867fe26aefefded8990</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-clause-de-resiliation-d-un-bail-commercial-attention-a-sa-redaction-66591406-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[Clause résolutoire d'un bail commercial : le délai d'un mois est d'ordre public.]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-clause-resolutoire-d-un-bail-commercial-le-delai-d-un-mois-est-d-ordre-public-64361755.html</link>        <description><![CDATA[	Selon l'article L145-41 du Code de commerce dispose que "toute clause insérée dans le bail prévoyant la résiliation de plein droit ne produit effet qu'un mois après un commandement demeuré infructueux. Le commandement doit, à peine de nullité, mentionner ce délai". Les parties peuvent elle dans[...]]]></description>
        <pubDate>Mon, 17 Jan 2011 19:32:00 +0100</pubDate>        <guid isPermaLink="false">9d4176b28bbc5981fb212760552417d2</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-clause-resolutoire-d-un-bail-commercial-le-delai-d-un-mois-est-d-ordre-public-64361755-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
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        <title><![CDATA[Le locataire d’un bail commercial ne peut pas être contraint d’adhérer à une association de commerçants]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-le-locataire-d-un-bail-commercial-ne-peut-pas-etre-contraint-d-adherer-a-une-association-de-commer-ants-56395037.html</link>        <description><![CDATA[	Dans un arrêt en date du 20 mai 2010, la Cour de cassation rappelle que l’obligation pour le locataire d’adhérer à une association de commerçants insérée dans un bail commercial était nulle. Il est toutefois important de souligner la position de la Cour d’appel en l’espèce. Cette dernière avait[...]]]></description>
        <pubDate>Tue, 07 Sep 2010 18:14:00 +0200</pubDate>        <guid isPermaLink="false">4a31666d067dc8ac604335c7a5d1400a</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-le-locataire-d-un-bail-commercial-ne-peut-pas-etre-contraint-d-adherer-a-une-association-de-commer-ants-56395037-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[les bailleurs de locaux commerciaux soumis à de nouvelles obligations]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-les-bailleurs-de-locaux-commerciaux-soumis-a-de-nouvelles-obligations-56394966.html</link>        <description><![CDATA[	Les baux commerciaux se rallongent en nombre de pages puisque la loi « Grenelle II » vient ajouter de nouveaux documents techniques à joindre au contrat de bail. La loi impose désormais de joindre au contrat de location de tout ou partie d’un immeuble bâti un diagnostic de performance[...]]]></description>
        <pubDate>Mon, 06 Sep 2010 18:12:00 +0200</pubDate>        <guid isPermaLink="false">9a4e059e5365a68e9251d8f0ba167ee3</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-les-bailleurs-de-locaux-commerciaux-soumis-a-de-nouvelles-obligations-56394966-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
      <item>
        <title><![CDATA[Parution des nouveaux indices de revalorisation des loyers commerciaux]]></title>
        <link>http://www.blog-lexom.com/article-parution-des-nouveaux-indices-de-revalorisation-des-loyers-commerciaux-56394840.html</link>        <description><![CDATA[	L’indice des loyers commerciaux est en baisse, contrairement à l’indice du coût de la construction. L’indice du coût de la construction (ICC) s’établit à 1508 pour le 1er trimestre 2010 contre 1507 pour le 1er trimestre 2009, soit une augmentation annuelle de 0.33%. En revanche, sur trois ans,[...]]]></description>
        <pubDate>Sat, 04 Sep 2010 18:11:00 +0200</pubDate>        <guid isPermaLink="false">438974449fd743caab5bd1e08ac282f6</guid>
                <category>Fond de commerce</category>        <comments>http://www.blog-lexom.com/article-parution-des-nouveaux-indices-de-revalorisation-des-loyers-commerciaux-56394840-comments.html#anchorComment</comments>                    </item>
  
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